Comptabilisation de la taxe de séjour - Un Guide Complet
Comment est calculée la taxe de séjour ? (et évolue)
La taxe de séjour est fixé par le conseil municipal de votre commune ou encore l’EPCI dont vous dépendez (Etablissement Public de Coopération Intercommunale).
Elle s’applique pour tout séjour en France.
Depuis l’automatisation de la collecte par Airbnb, les revenus de la taxe de séjour en France ont augmenté de 53,4%, passant de 238 millions d’euros en 2014 à 365 millions d’euros en 2019.
Sur ce lien, vous pouvez avoir une idée des tarifs de la taxe de séjour, qui sont encadrés par un décret et révisés chaque année.
Ainsi, il y a des planchers minimums et maximum qui sont à respecter dépendamment de votre type de bien.
Le montant peut varier entre 0.20 euro et 4 euros.
Les personnes qui sont exonérées de taxe de séjour sont les suivantes :
- Les personnes disposant d’un contrat de travail saisonnier et qui sont employées dans la commune (par exemple les travailleurs saisonniers qui viennent pour les vendanges)
- Les personnes âgées de moins de 18 ans ,
- Les personnes profitant d’un relogement d’urgence ou temporaire ,
- Les personnes vivant dans les locaux gérés par les associations.
Pour aller plus loin :
- voici comment faire classer votre hébergement en meublé de tourisme
- dans cet article, vous trouverez les 17 informations essentielles que vous devez comprendre sur la taxe de séjour, ses différentes composantes, et sont fonctionnement.
Comment Airbnb procède à la collecte et au versement des taxes de séjour ?
En 2023, Airbnb collectait et reversait automatiquement la taxe de séjour pour les hôtes dans plus de 65% des grandes villes françaises, réduisant ainsi les erreurs et les oublis de déclaration.
Lorsqu’un voyageur effectue une réservation, Airbnb collecte et remet automatiquement la taxe appropriée au nom de l’hôte.
Si les hôtes doivent collecter manuellement la taxe de séjour dans d’autres territoires et dans certains territoires où Airbnb ne collecte pas automatiquement les taxes de séjour, ils doivent le faire.
François, hôte à Paris : « Depuis qu’Airbnb a automatisé la collecte de la taxe de séjour, je n’ai plus à me soucier des calculs et des déclarations mensuelles. Cela a simplifié la gestion de mes locations et mes invités apprécient la transparence des frais inclus dans leur réservation. »
Les processus automatisés ne modifient pas les montants de la taxe due ni le montant total des paiements reçus par les hôtes.
Vous continuez à recevoir vos paiements moins les frais de service standard d’Airbnb.
L’automatisation de la collecte et du paiement des taxes facilite tout simplement les choses pour tout le monde.
Les sanctions en cas de non-paiement de la taxe de séjour
La taxe de séjour fait l’objet d’une obligation déclarative et est donc difficile à contrôler.
C’est d’ailleurs ce qui a motivé l’obligation faite à Airbnb de faire cette déclaration pour le compte des propriétaires… et les montants de taxe de séjour perçus par les collectivités territoriales ont fortement augmenté depuis la collecte automatique par Airbnb et ses amis…
Pierre, hôte à Bordeaux : « Je recommande vivement aux nouveaux hôtes de se familiariser avec les règles locales de la taxe de séjour. Depuis que j’utilise les outils de collecte d’Airbnb, mes opérations sont plus fluides, et mes clients apprécient l’inclusion directe de la taxe dans leurs réservations. »
Certaines collectivités mettent en place des contrôles renforcés , comme c’est le cas pour Paris qui concentre l’immense majorité des contrôles en France (avec ce témoignage par exemple).
D’un point de vue sanction, pour les collectivités territoriales, une contravention de 3e classe (de 450€ maximum) peut être dressée et des intérêts de retards de l’ordre de 0,5% peuvent être appliqués.
Ces sanctions ont été renforcées par les dispositions de la loi ELAN, qui fait peser une sanction financière en cas de taxe de séjour non collectée par la plateforme airbnb, avec une amende de 750€ à 2000€ par annonce de logement non conforme.
Pour aller plus loin, Rejoignez la crème de la crème des propriétaires : La machine à réservation en direct : Le programme complet
Bonus Gratuit : Guide complet des 60 meilleures astuces pour cartonner avec Airbnb et de passer au niveau supérieur
Qu’est-ce que la taxe de séjour ?
La taxe de séjour est perçue par les collectivités locales pour les nuitées des personnes non résident sur la commune afin de financer les équipement touristiques.
Depuis 2015, les communes françaises sont en pouvoir de demander la taxe de séjour de la part des touristes vivant dans une location de vacances sur leur territoire.
Appelée également taxe touristique, taxe de vente, ou taxe d’hébergement, son montant n’est pas figé et dépendra entièrement de la commune.
Elle sera directement remise au budget de l’office de tourisme afin d’assurer sa promotion touristique et améliorer ses capacités d’accueil.
Il faut savoir que lorsque vous recevez des touristes dans votre habitation, cela va provoquer des dépenses en plus pour la commune où vous vous situez.
Collecte automatique de la taxe de séjour par Airbnb (et tuto pas à pas)
Il est important de noter que chaque hôte doit renseigner le type de son logement et son classement, et Airbnb se chargera de directement appliquer le taux de cette taxe de séjour, en fonction de la municipalité où il se situe.
Marie, hôte à Lyon : « La collecte automatique de la taxe de séjour par Airbnb a été un véritable soulagement. Avant, c’était un casse-tête de tout gérer moi-même. Maintenant, je peux me concentrer sur l’accueil de mes invités sans me soucier de cette partie administrative. »
En cas de changement dans le statut de son appartement ou de sa maison(classement, agrandissement, fermeture temporaire en basse saison…) , il doit en informer les plateformes de location en allant dans la section « gérer mes annonces » de mon compte Airbnb.
Ensuite, vous devez suivre les étapes suivantes sur le site web de Airbnb :
Allez dans l’Onglet « Réglementations » et indiquez les caractéristiques de votre hébergement.
La taxe de séjour sera calculée directement à partir de ces informations, que vous allez ensuite pouvoir vérifier.
Cliquez dans l’onglet « Législation Locale »
Attention :
si vous ne renseignez pas correctement vos informations sur Airbnb, vous serez assujetti au taux d’un meublé non classé, qui équivaut à 1 à 5% du prix de la nuitée par personne !
Prenons un exemple pour montrer à quel point la différence est énorme (et c’est valable dans toutes les villes françaises)
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